房屋的渗漏原因是多方面的,其起因错综复杂。在进行防渗漏维修前,应根据房屋的具体渗漏情况和房屋的结构情况进行认真的分析,找出渗漏的直接原因,再进行防渗漏的维修,从而达到防渗漏维修的目的。
“房屋渗漏”原因分析
一、设计原因：
结构造型复杂,结构稳定性差,设计计算假定与施工情况不符,结构构件可靠性差等, 造成房屋结构开裂引起渗漏。此外,防水设计不合理或未考虑防水要求,盲目选用防水材料和新型建筑材料;设记计细部不符合防水要求等造成渗漏水。
二、施工原因：
施工管理不严,不了解设计意图,不遵守有关施工规范,施工方案考虑有误或不周。施工顺序颠倒错误,施工组织措施不当,施工工艺无法满足防水要求,对新型建筑材料的认识不够,防水观念差,质量管理跟不上,养护不当开裂造成渗漏等。
三、材料原因：
选用的新型材料不具备防水功能,防水材料质量低劣。水泥、砂、石级配不良或砂浆抗滲等级低等造成渗漏水。
四、使用原因：
室外盲目改造,墙体打凿洞口和维修不当等;室内盲目装修。另外,房屋的老化以及缺少保护维修，也是造成房屋渗漏的原因之一。
五、其他外部原因：
地震、特大暴风雨、山体滑坡、坍塌、爆炸、火灾、高温、腐蚀环境、暴风雪等自然灾害原因引起房屋开裂渗漏。房屋周围打桩施工,拆楼爆炮或建筑物周边深基坑抽水开挖或长期抽地下水等其他外部原因,引起房屋开裂引引起的渗漏。
不知以上的房屋漏水原因能不能帮到大家呢？如果有任何疑问可以随时联系华浪君