地下室防水在建筑时已作了相应的简单处理。但由于地下室所处的位置低，当地下室地面或墙身的防水层一旦出现空隙时，就不可避免地有水流入室内。侵入地下室的水源有地下水和地表潜水，应针对不同的情况采取相应的地下室防水措施。除墙身和地坪做必要的防水处理外，还需在冷库外围的地面设置排水系统，以减少地表水向室内进行渗透。
一、地下室防水施作步骤 侧墙、底板板面渗水原因:
1.混凝土施工质量差，存在微孔渗透
2.防水涂层粘结不牢或损坏。
(1)将渗水部位清理干净，用水泥基防水涂料做堵渗处理；
(2)将渗水部位清理干净后，用水乳型氯丁胶沥青防水涂料等配合纤维增强材料做堵渗处理。
二、地下室大面积严重渗水原因:
1.混凝土配合比及施工质量不良，存在灌通的孔洞；
2.由于各种原因使地下室出现裂缝；
3.防水涂层施工质量不好或防水涂层延伸性不够，而造成防水层拉裂。 除可采用壁内和壁后注浆，防水混凝土贴壁衬砌、水泥砂浆，挂网水泥砂浆抹面等方法外，也可采用水泥基防水涂料，先引流排水，然后填缝堵洞，杜绝渗漏。
三、变形缝、施工缝和新旧结构接头出渗漏:
1.混凝土施工质量不良，收缩过大，出现裂缝；
2.这些部位的细部防水处理方法欠妥，如止水带安放位置不当，混凝土灌捣不够严实，嵌缝膏填塞不严等。
3.密封材料及防水涂层延伸率不够，而被拉裂或脱离粘结面等
（1）在漏水部位嵌填、粘贴或注入柔性或弹性防水材料；
（2）在表面用弹性防水涂料（如聚氨酯防水涂料）和纤维材料做增强防水层。
四、穿墙管和预埋管处渗漏水:
1. 管子或套管安装不严密，周围出现裂缝和缝隙；
2.细部处理方法欠妥，管外壁及混凝土预留孔壁之间的密封材料填塞不严，外侧防水涂料加强层粘结不良等；
3.密封材料及防水涂层因延伸率不够，而被拉裂，或脱离粘结面。
（1）清理管外侧空间的嵌填密封材料或注浆，严密堵塞。
（2）管与地下室壁面 地下室做防水，首先你需要选择合适的防水材料，建议直接使用砂浆防水剂，与基面粘贴的好，强度高，防水年限久，防水抗潮湿。
华浪防水简介：
广州华浪防水修缮技术服务有限公司(简称：华浪防水）正式成立于2015年！是一家集设计、施工为一体的专注建筑防水补漏及修缮服务的企业。华浪引进国外带压抗渗抗震动的防水堵漏新技术，结合各种建筑结构渗漏水的特点，解决了数万个建筑物防水堵漏工程项目。我们以专业的施工团队、精进的防水施工技术和及时的售后服务赢得了中央电视台南海影视城、广电传媒、深业地产、雅居乐集团、东风日产、风神物流、珠江投资集团、中国二建等客户的认可并达成了战略合作关系。
华浪防水专业承接：房屋防水补漏、房屋维修、外墙清洗、高空作业、装饰装潢等工程。2019年研发防水堵漏新工艺，不拆砸解决渗水烦恼，相比传统工艺省30%-50%，施工工期只花十分之一，使用寿命15-30年。特别适用于屋面防水堵漏、外墙防水堵漏、卫生间防水堵漏。